Economie

14.01.2015 16:17

Ianuarie, luna IDEALĂ pentru a cumpăra o casă

Ianuarie și februarie sunt cele mai bune luni din an pentru a cumpăra un apartament. Experții imobiliari spun că cererea este mică acum, aşa că proprietarii sunt dispuşi să taie din preţ câteva mii de euro.

Companiile de vânzări imobiliare sunt cel mai solicitate în luna decembrie, aprilie, mai și sfârșitul lui iulie, atunci când majoritatea moldovenilor care lucrează peste hotare se întorc în țară, dispuși să investească banii câștigați. Astfel, lunile ianurie și februarie devin moarte în vânzări, iar agenții imobiliari fac reduceri de aproximativ 10-15%.

Totodată, cei care vor să-și procure un apartament în 2015, dar dispun de un buget mai sărac vor trebui să aleagă dintre apartametele la mâna a doua, care s-ar putea ieftini . În principiu, experții imobiliari susțin că anul acesta nu vom avea parte de majorări sau reduceri de preț a imobilelor, în ciuda faptului că leul se află în cădere liberă față de moneda europeană.

În schimb, în ultimul semestru din 2014 s-a înregistrat o creștere cu 20% a numărului de contracte ipotecare.

Cele mai multe solicitări de procurare, dar și cele mai scumpe apartamente sunt în capitală.

Astfel, în sectoarele Botanica și Râșcani, prețul unui apartament într-un bloc nou variază între 620 și 650 de euro pentru 1 m², iar la Buiucani - între 600 și 630 euro, acestea fiind cele mai solicitate sectoare din municipiu, potrivit companiilor de vânzări. În sectorul Ciocana, prețurile sunt mai accesibile - 580 - 600 de euro, iar cele mai scumpe apartamente râmân a fi în centrul capitalei.

Din cauza cererii mult mai mici, în celelalte regiuni ale țării, prețurile sunt semnificativ mai mici. În orașele din nordul republiciii, precum Bălți, Edineț 1 m² costă în jur de 400 de euro, în raionale de Centru sau în suburbiile Chișinăului, precum Durlești, Stăuceni - ofertele variază între 430 și 470 de euro.

Cele mai avantajoase oferte de procurare a unei locuințe sunt pentru raioanele de Sud, precum orașul Cahul. Aici, un apartament cu o odaie costă circa 15 000 de euro sau în jur de 380 de euro pentru 1 m². Potrivit experților imobiliari, pe parcursul anului trecut prețurile apartamentelor în țară s-au redus cu 5%.