Жилье слагка подешевело

Цены на столичном рынке недвижимости продолжают удивлять своими скачками. С начала нынешнего года в большинстве районах Кишинева был замечен легкий спад цен на жилье. Это связано с увеличением числа новых квартир. Самыми востребованными остаются жилплощади в Центре, на Ботанике и на Рышкановке.

Столичный рынок недвижимости не стоит на месте. Только с начала года в разных районах Кишинева появилось 205 новостроек. Более востребованными остаются жилплощади в Центре, на Ботанике и на Рышкановке, где за последние 9 месяцев замечен рост цен. Так, Рышкановка зарегистрировала рекордный рост среди других районов в 3%, а за ней следует Ботаника с ростом в 0,3%. В Ассоциации агентств по недвижимости Молдовы уверенны, что изменение цен связано с улучшением уровня жизни в данных районах.

«На Рышкановке не так уж и много предложений по недвижимости. Но этот район очень востребован из-за своей развитой инфраструктуры», - сообщил в разговоре с MBC вице-председатель Ассоциации агентств по недвижимости Молдовы Раду Ситов.

В других столичных районах с начала нынешнего года, цены практически не изменились. А вот по сравнению с 2014 годом рынок недвижимости отметил легкий спад.

Таким образом, на Чеканах стоимость квартир снизилась на 2,8%, опустившись от 611 до 629 евро за кв.м. Менее заметный спад зарегистрирован на Телецентре и Рышкановке, примерно на 1,4% и на 1 %, соответственно. В центре уровень цен остался прежним, примерно 753 евро за кв.м.

Раду Ситов утверждает, что по шкале рентабельности в лидерах остаются двухкомнатные квартиры в центре города.

«Самыми рентабельными остаются двухкомнатные квартиры, расположенные в центре города. Менее востребованы трехкомнатные квартиры на Старой Почте или Телецентре. Их рентабельность составляет 5%. В центре же - более 10% ежегодно», - сказал он.

К концу нынешнего года ситуация на рынке недвижимости не изменится. По мнению специалистов, будет зарегистрировано незначительное снижение цен.